Beschreibung Diese Doppelhaushälfte ist aufgrund Ihrer Aufteilung ein echtes Raumwunder.
Vom großzügigen Eingangsbereich gehen das Gäste-WC und die begehbare Garderobe ab. Direkt im Anschluss eröffnet sich die Küche mit hochwertigen Einbauten und einer Kücheninsel. Der Essbereich lädt zum Verweilen mit Familie und Gästen ein und kann beim schönen Wetter direkt auf die großzügige und einladende Süd-West-Terrasse erweitert werden. Ein moderner Kaminofen zaubert im Winter behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoß und bildet eine optische Teilung zwischen Ess-/und Wohnbereich.
Im Treppenaufgang erhält man durch ein Dachflächenfenster viel Tageslicht. Über den Flur gelangt man durch platzsparende Schiebetüren in ein modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche. Hinter einer weiteren Schiebetür befindet sich ein Schlafraum mit eigenem
On-Suite-Bad. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer.
Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen Hauswirtschafts- und dem Technikraum.
Zusätzlich kann mit einem Kaminofen eine ganz besondere Atmosphäre auch im Untergeschoss gebildet werden.
Außenbereich:
Großzügige süd-west Terrasse mit Markise
Doppelgarage
Anbindung an das Fernwärmenetz möglich. Solarpanel auf dem Dach
Ausstattung Allgemein:
+ bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
Erdgeschoss:
+ Hochwertige Einbauküche
+ Kücheninsel
+ Neff-Küchengeräte: Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen
+ Kaminofen im Wohn-/Essbereich
+ offener Grundriss im EG
+ Speisekammer
+ Gäste WC
+ großzügige süd-west Terrasse
+ große Außenmarkise
Obergeschoss:
+ 2 Bäder mit bodengleicher Dusche
+ Bidet
+ 3 Zimmer
+ Dachflächenfenster
Untergeschoss/Souterrain:
+ ausgebaut
+ Kaminofen
+ 2 Zimmer
+ Waschküche
Außen:
+ Doppelgarage
+ Anschluss an Fernwärme möglich
Lage Die Gemeinde Feldkirchen gehört mit ihren ca. 7.500 Einwohnern zum Landkreis München. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche sehr gut ausgebaute Fahrradwege und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Sportanlagen, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Feinkost, Restaurants usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die nahe gelegenen Autobahnen A99 und A94 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an München, Freising, Erding, den Flughafen und dienen als Zubringer zu den Autobahnen A9 und A8. Der Münchner Ortsteil Riem mit der Messe Ost, dem Shoppingcenter Riem Arcaden und dem Guga See mit weiteren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt.
Der naheliegende S-Bahnhof der S2 bietet zusätzliche Möglichkeiten nach München (Hauptbahnhof ca. 22 Minuten) sowie Erding zu gelangen.
Besonderes Highlight sind die Freizeitmöglichkeiten am Heimstettener See (fußläufig 5 Minuten) und die Eventlokation Roberto Beach mit Restaurant und Wasserskipark.
Sonstiges Gerne präsentieren wir Ihnen das hier angebotene Objekt. Kontaktieren Sie uns dafür bitte persönlich oder über das Kontaktformular.
Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügte Illustrationen/Planunterlagen dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck dieses Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter.
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Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
