Beschreibung Dieses einladende architektonische Konzept überzeugt durch seine Split-Level Bauweise mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten.
Typischerweise werden in diesen Häusern sämtliche Ebenen über kurze Treppenstufen miteinander verbunden.
Sobald man den großzügigen Eingangsbereich mit zusätzlichen Windfang betritt, eröffnet sich ein erster Blick in eine Weite, die Mehr verspricht. Blick in eine Oase, in der man gemeinsam mit Familie und Freunden Zeit verbringt oder einfach nur die Ruhe genießt und entspannen möchte.
Im ersten Split-Level Bereich befinden sich die offen gehaltene, funktionale Küche inkl. Essbereich. Weiter geht es zum weitläufigen Wohnbereich mit angrenzenden reizvollen Kaminzimmer. In kalten Wintertagen sorgt dieser offene Kamin für behagliche Stunden. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Auf der mit dem Wohnbereich verbundenen Terrasse erlebt man herrliche Sonnenstunden mit einem mit unverbaubaren Blick in die Alpen. Gemütliche Zeiten sind vorprogrammiert.
Im nächsten Bereich befinden sich zwei weitere Räume. Der größere Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem schmeichelhaften, kleinen romantischen Wintergarten. Der Kleinere wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.
Das nächste Level besteht aus zwei Ankleiden und einem Bad mit Wanne und Dusche. Eine der aktuellen Ankleiden kann zu einem weiteren Bad umfunktioniert werden kann.
Das zum größten Teil geflieste Souterrain bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Hobbyraum gibt es einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Geräteraum mit einer Außentreppe zum Garten.
Über eine Bodentreppe erreicht man den ausgebaute Dachspitz. Das Dach ist isoliert und ideal für eine finale Gestaltung und Erweiterung der Wohnfläche geeignet.
Die Geschosse bieten viel Wohnfläche und werden dem Platzbedarf einer Familie gerecht. Die Ausrichtung nach Süden lässt Sie im neuen Zuhause den Sonnenverlauf zu jeder Zeit genießen und eröffnet einen freien Blick auf die Alpenkette.
Ausstattung - Hohe Decken im Schlaf- und Gästezimmer
- Funktionale Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse
- Offener Kamin
- Handlasierte Fliesen im Kaminzimmer
- Holz- und Fliesenboden im unteren Bereich
- Offene Eichentreppe
- Wintergarten im EG
- Terrasse mit Naturstein
- Markise
- Wintergartenähnlicher Balkon im OG
- Hobbyraum
- Außentreppe zum Keller
- Brötje Niedertemperatur Ölheizkessel
- Tankraum mit 10.000 Liter Vorratsspeicher
- Geflieste Garage mit Spitzdach
Lage Das am Ortsrand gelegene und nach Süden ausgerichtete, leichte Hanggrundstück zeichnet sich durch einen unverbaubaren Blick aus. Direkt angrenzend beginnt ein großes Waldstück. Die schon sehr zutraulichen Rehe werden Sie sicher das ein oder andere Mal bereits in der Früh zum Kaffee begrüßen.
In unmittelbarer Nähe können selbstgemachte Produkte wie Nudeln, Honig, Marmeladen und frische Produkte wie Eier, Kartoffeln, Karotten usw. eingekauft werden. Gut Weine werden ebenfalls angeboten.
Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein nahe gelegener Reiterhof sorgen für Abwechslung. Entdecken Sie die Gegend und lassen Sie sich verzaubern.
Kinderbetreuung, Schulen - auch international - befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch eine perfekte Anbindung an die A9 und A92 kann man in kürzester Zeit zahlreiche Ziele erreichen.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen Dritter und des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
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Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
